Imagen: GVA / Versión adaptada
Las viviendas públicas de este bloque de Benidorm llevan vacías desde su compra en 2022. Las obras y la licencia permitirán ofrecerlas en alquiler asequible.
Por A. Lagar | 5 de septiembre de 2026
La Generalitat ha iniciado las actuaciones necesarias para recuperar un edificio de nueve pisos situado en el paseo de la Castellana de Benidorm.
El inmueble, que nunca ha llegado a estar habitado, se incorporará a la oferta de vivienda en Alicante mediante un régimen de alquiler asequible.
¿Por qué las viviendas llevan años vacías?
El bloque fue construido en 2018 y adquirido por la Generalitat en 2022. Sin embargo, los problemas urbanísticos pendientes del anterior promotor impidieron obtener la licencia de primera ocupación.
Sin ese permiso municipal no era posible adjudicar los pisos ni entregar las llaves, aunque el edificio ya formara parte del parque público. La situación ha mantenido fuera de uso nueve viviendas en un municipio donde el coste residencial está condicionado por una elevada presión turística.
Durante este periodo también se produjeron episodios de ocupación irregular en algunos pisos. En la actualidad, según la información facilitada por la administración autonómica, todos los inmuebles están vacíos.
Las obras para desbloquear el edificio
La Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, dependiente de la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, está rehabilitando los elementos comunes del bloque.
Los trabajos no se limitan al interior del inmueble. La actuación incluye intervenciones en la vía pública destinadas a garantizar un acceso adecuado y accesible al edificio, uno de los pasos necesarios para completar la regularización urbanística.
Una vez reparadas las zonas comunes y resueltas las actuaciones exteriores, la planificación continuará con los arreglos dentro de las nueve viviendas. El objetivo es que cada piso reúna las condiciones necesarias antes de su incorporación al alquiler.
La licencia de ocupación, el paso decisivo
La coordinación entre la Generalitat y el Ayuntamiento de Benidorm debe permitir que el edificio obtenga finalmente la licencia de ocupación.
El consistorio interviene en los aspectos urbanísticos y en la comprobación de los requisitos municipales, mientras que la EVHA ejecuta las reparaciones.
El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha señalado que ambas administraciones han trabajado conjuntamente en las soluciones técnicas y urbanísticas.
La licencia solo podrá tramitarse cuando las actuaciones exigidas estén terminadas y puedan ser revisadas.
La previsión es concluir todos los trabajos durante el otoño. Después llegará la concesión del permiso municipal y, si no surgen nuevas incidencias, la adjudicación de los pisos y la entrega de las llaves.
Nueve pisos para alquiler asequible en Benidorm
El destino anunciado para el bloque es el alquiler asequible. Esta modalidad busca ofrecer rentas por debajo de los precios habituales del mercado a personas o familias que cumplan los requisitos establecidos en el procedimiento de adjudicación.
La Generalitat todavía no ha detallado en esta información las rentas, los límites de ingresos ni el calendario de presentación de solicitudes. Esos datos deberán publicarse cuando el inmueble disponga de licencia y se abra el proceso para seleccionar a los beneficiarios.
Fernández considera que las viviendas pueden resultar especialmente útiles para colectivos con dificultades de acceso. Benidorm presenta una demanda residencial intensa y una actividad turística que influye en la disponibilidad y el precio del alquiler durante buena parte del año.
Qué falta antes de entregar las llaves
El calendario depende de tres fases enlazadas: terminar las obras, obtener la licencia de ocupación y tramitar la adjudicación. Que los trabajos concluyan en otoño no significa que las viviendas puedan ocuparse ese mismo día.
Tras la reparación será necesario que el Ayuntamiento compruebe el cumplimiento de las condiciones urbanísticas y emita el permiso.
A continuación, la EVHA tendrá que aplicar el procedimiento correspondiente para determinar quién puede acceder a cada vivienda.
La recuperación del edificio permitirá sumar nueve pisos que ya pertenecían al parque público, pero que no habían podido cumplir su función. El resultado final se medirá cuando las viviendas tengan licencia, estén adjudicadas y sus nuevos inquilinos hayan recibido las llaves.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está el edificio de viviendas públicas?
Se encuentra en el paseo de la Castellana de Benidorm.
¿Cuántas viviendas tiene el inmueble?
El edificio cuenta con nueve viviendas que se destinarán a alquiler asequible.
¿Por qué no se habían ocupado?
Los problemas urbanísticos del anterior promotor impidieron conseguir la licencia de primera ocupación.
¿Cuándo terminarán las reparaciones?
La previsión de la Generalitat es que los trabajos estén finalizados durante el otoño.
¿Cuándo se podrán solicitar los pisos?
Todavía no se ha anunciado la convocatoria. Primero deben concluir las obras y el Ayuntamiento de Benidorm debe conceder la licencia de ocupación.
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