Imagen: José Antonio O. A.
El Ayuntamiento de València ha activado el Plan Cabanyal. Un intercambio de propiedades para rehabilitar 31 viviendas municipales y adjudicarlas de forma prioritaria a los vecinos.
Por A. Lagar | 22 de junio de 2026
¿Cómo funciona el cambio?
Para entender cómo van a terminar estas 31 casas en manos de la gente del barrio, primero hay que mirar los papeles del Ayuntamiento de València.
La operación se ha cerrado mediante una permuta.
Esto significa que el consistorio y la sociedad pública Plan Cabanyal-Canyamelar se han intercambiado propiedades para desbloquear la situación.
El acuerdo se basa en un equilibrio de valores.
Plan Cabanyal entrega al Ayuntamiento 21 parcelas de terreno que están valoradas exactamente en 2.746.249,85 euros.
A cambio, el Ayuntamiento le da a la sociedad municipal las 31 viviendas vacías, valoradas en 2.748.032,29 euros.
Como los números no son simétricos, la empresa pública pagará la diferencia restante al Ayuntamiento, que asciende a 1.782,44 euros.
Para que este movimiento sea definitivo, solo falta que la Junta de Gobierno Local le dé el visto bueno oficial en su próxima reunión.
¿Qué pasa ahora con los terrenos cedidos al Ayuntamiento?
Las 21 parcelas que ahora pasan a ser propiedad cien por cien municipal no son solares vacíos.
De hecho, tú ya las conoces si caminas por el barrio. En estos suelos se han ido construyendo durante los últimos años diferentes servicios públicos que ya están operativos.
La lista de infraestructuras construidas en estos terrenos incluye:
- El centro cívico del barrio.
- El centro de día para personas mayores.
- La escuela infantil municipal.
- La escuela-taller dirigida a jóvenes.
- Las instalaciones de la ampliación de l’Escorxador.
Con este trámite legal, el Ayuntamiento pasa a tener la titularidad completa de la tierra sobre la que se levantan estos edificios que ya dan servicio diario a los residentes.
¿Quiénes tienen prioridad para conseguir una de las 31 viviendas?
La meta de este movimiento es que las viviendas vuelvan a tener vida.
Plan Cabanyal se va a encargar de todo el papeleo técnico y de las obras.
Esto incluye redactar las condiciones de los contratos, gestionar las visitas a los inmuebles, organizar las mesas para decidir las adjudicaciones y vigilar que todo el proceso avance.
El sistema de reparto se realiza mediante licitaciones públicas, un método que la sociedad ya ha utilizado esta legislatura para entregar 39 pisos.
Las condiciones de estas convocatorias fijan unos requisitos para acceder a los alquileres:
- El inmueble debe convertirse en tu residencia habitual.
- Se da prioridad a las personas que ya residen en el barrio de El Cabanyal-Canyamelar.
- Se prioriza el acceso a los jóvenes menores de 35 años.
Esta iniciativa forma parte del denominado Plan + Vivienda, una estrategia del Ayuntamiento liderado por la alcaldesa María José Catalá que busca aumentar la disponibilidad de inmuebles asequibles en toda la ciudad.
Según los datos del concejal de Urbanismo, Juan Giner, este modelo de gestión ha aumentado la movilización de vivienda pública respecto al periodo comprendido entre 2015 y 2023.
¿Qué es el Edificio Astilleros?
La reunión del consejo de administración de la empresa pública también ha servido para aprobar los documentos técnicos y administrativos de otro proyecto clave para la zona: el Edificio Astilleros.
La hoja de ruta sigue el proyecto que la Junta de Gobierno Local validó el pasado 5 de junio.
Este bloque se va a construir en una parcela de propiedad municipal que está situada entre las calles Astilleros, Vicent Guillot «Tio Bola» y Eugenia Viñes.
El plan detalla que la infraestructura contará con tres elementos principales:
- 51 viviendas públicas.
- Un aparcamiento subterráneo con capacidad para 53 plazas de garaje.
- Una nueva plaza pública con zonas ajardinadas en la superficie.
El presupuesto total asignado para la licitación de estas obras es de 14,7 millones de euros.
Los plazos oficiales contemplan un tiempo de ejecución de 20 meses una vez arranquen los trabajos en la parcela.
El inicio de las obras queda condicionado a que el Servicio de Vivienda formalice el encargo a Plan Cabanyal en una próxima Junta de Gobierno Local.
Además, el Edificio Astilleros es la pieza fundamental para organizar los realojos de las familias que viven en los actuales Bloques Portuarios.
¿De dónde sale el dinero?
Los fondos para ejecutar estas rehabilitaciones y proyectos dependen directamente de la situación financiera de la sociedad Plan Cabanyal-Canyamelar.
Justo antes de la reunión donde se aprobaron las permutas, la Junta General Ordinaria de la entidad aprobó el balance económico del año 2025.
Las cuentas oficiales muestran que la empresa pública cerró el ejercicio de 2025 con un beneficio neto de 556.780,55 euros.
Esta cifra supone algo más del doble de las ganancias obtenidas en el año 2024, cuando el resultado positivo fue de 252.287,86 euros.
El informe de la auditoría de regularidad contable se ha completado sin presentar salvedades técnicas, encadenando dos años consecutivos con balance en positivo para la sociedad municipal.
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