Recreación digital de recurso
El Ayuntamiento de València suma 523 viviendas públicas en tres años tras alcanzar el 52% de ejecución del Plan + Vivienda con 68 millones de inversión.
Por A. Lagar | 25 de agosto de 2026
Si buscas piso o sigues de cerca la situación del alquiler en la ciudad, el balance municipal sobre vivienda pública trae datos concretos sobre la mesa.
El Ayuntamiento de València ha alcanzado el 52% de ejecución del Plan + Vivienda, la hoja de ruta municipal creada para incorporar un millar de inmuebles asequibles con el foco puesto en las familias y la gente joven.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha confirmado que en los últimos tres años se han integrado ya 523 viviendas al parque municipal de las más de mil que están en marcha a través de compra directa, permutas y construcción de nueva planta.
Inversión municipal de 68 millones y ritmo de gasto mensual
El desarrollo económico del plan sitúa el gasto del consistorio por encima de los 68 millones de euros en este periodo de tres años.
Según los datos facilitados por Juan Giner, el ritmo inversor actual se sitúa en 2 millones de euros al mes, frente al balance del mandato anterior, cuando se sumaron 14 viviendas con una inversión de 5,5 millones y un ritmo de 199.000 euros mensuales.
El responsable municipal de Vivienda ha defendido que la gestión del equipo de la alcaldesa María José Catalá busca transformar los solares en realidades habitables.
Giner ha señalado que la única vivienda protegida que protege es la que se construye, asociando este avance al desbloqueo de parcelas, la tramitación técnica y la seguridad jurídica.
Cómo se han conseguido las 523 viviendas del parque público
Para alcanzar este volumen de inmuebles, el consistorio ha recurrido a varias vías de obtención patrimonial y residencial:
- La adquisición directa ha sumado 273 pisos ya terminados al patrimonio de la ciudad.
- Las permutas de suelo han aportado 125 inmuebles de forma directa.
- A través de estas mismas permutas se ha activado la construcción de otros 606 pisos de protección pública.
- El resto de actuaciones combina la rehabilitación de fincas municipales y la edificación directa.
En el apartado burocrático, el consistorio ha reducido en un 70% los tiempos de espera en la tramitación de licencias para obras de nueva planta.
Licencias de obra y desbloqueo de 18 PAI en la ciudad
La actividad constructora en la capital refleja la concesión de permisos de obra para levantar 5.465 viviendas nuevas desde 2023.
Durante el primer semestre de 2026 se han concedido 1.314 licencias para pisos de renta libre, lo que cuadruplica las 308 autorizaciones emitidas en el mismo periodo del año 2023.
En cuanto al desarrollo del suelo urbano, el área de Urbanismo mantiene en tramitación 18 Programas de Actuación Integrada (PAI), entre los que figuran proyectos pendientes desde hace años como los de Benimaclet y El Grau.
Estos 18 sectores suman un potencial global de más de 13.000 viviendas, de las cuales 2.855 tendrán la calificación de protección pública.
Agencia del alquiler, límite de edad y cambios en el PGOU
Durante el último año, el consistorio ha desplegado herramientas complementarias para reforzar el acceso a la vivienda en la ciudad.
Entre ellas figura la puesta en marcha de la Agencia Municipal del Alquiler, un servicio enfocado a captar casas vacías para ofrecerlas a los arrendatarios con precios un 20% inferiores a la media del mercado.
Asimismo, se ha ampliado el acceso preferente al alquiler asequible hasta los 45 años de edad.
En el marco del planeamiento, se ha tramitado la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir que la densidad residencial suba de 75 a 140 viviendas por hectárea en los desarrollos urbanísticos.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas se han sumado al parque público de València con este plan?
El Ayuntamiento ha incorporado 523 viviendas en tres años mediante compra directa, permutas y rehabilitación, de un objetivo de más de mil inmuebles proyectados.
¿Qué inversión económica se ha destinado hasta el momento?
La inversión del Plan + Vivienda supera los 68 millones de euros, con un ritmo de ejecución presupuestaria de 2 millones de euros al mes.
¿Cuántas viviendas nuevas tienen concedida la licencia de obras?
Desde 2023 se han otorgado licencias de construcción para 5.465 nuevas viviendas en València, sumando 1.314 autorizaciones de renta libre en el primer semestre de 2026.
¿Qué sectores urbanísticos se han desbloqueado y qué capacidad tienen?
Hay 18 PAI en tramitación, incluidos Benimaclet y El Grau, que contemplan un potencial de más de 13.000 viviendas, entre ellas 2.855 de protección pública.
¿Cómo funciona la Agencia Municipal del Alquiler de València?
Esta iniciativa municipal moviliza viviendas vacías para ponerlas en régimen de arrendamiento con un precio un 20% por debajo de la media del mercado local.
Acerca del autor
