El año 2025 se despide con una noticia que miles de hogares en España estaban esperando. El Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables, ha cerrado diciembre con una caída consolidada. Este descenso no es solo un dato macroeconómico; se traduce en dinero real que se queda en las cuentas de las familias a partir del próximo mes.
Por: Alejandra L. | 28 de diciembre de 2025
Si te toca revisar tu préstamo con el dato de cierre de año, prepárate para un alivio. Tras meses de incertidumbre y tipos de interés por las nubes, la tendencia a la baja se confirma. El Banco Central Europeo (BCE) ha dado tregua y el mercado hipotecario está reaccionando más rápido de lo previsto.
El dato: ¿Cómo cerramos diciembre de 2025?
A falta de los últimos flecos del mercado, el Euríbor sitúa su media mensual de diciembre en el 2,62% (dato estimado a día 28). Para ponerlo en perspectiva: en diciembre del año pasado, el índice rozaba el 3,6%.
Estamos ante una caída de casi un punto porcentual en apenas doce meses. Esto significa que la «tijera» de los tipos de interés por fin ha llegado al recibo del banco.
El ejemplo real: ¿Cuánto te vas a ahorrar?
Para que no te líes con porcentajes, vamos a lo que importa: los euros. Imaginemos una hipoteca media en España de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 1% sobre el Euríbor.
- Cuota en 2024 (con Euríbor al 3,6%): Aproximadamente 850 €.
- Nueva cuota en 2026 (con Euríbor al 2,62%): Aproximadamente 760 €.
El ahorro: Esta familia pagará 90 euros menos al mes. Al cabo del año, son 1.080 euros extra que se quedan en casa. Es, literalmente, una paga extra que recuperan los hipotecados.
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¿Qué pasará en 2026?
Las previsiones son optimistas pero cautas. Los analistas coinciden en que el Euríbor podría estabilizarse en el entorno del 2,3% – 2,5% durante la primera mitad de 2026. Si tienes una hipoteca fija, nada cambia para ti, pero si estás pensando en cambiarte de variable a fija o realizar una subrogación, este es el momento de empezar a negociar con los bancos, que vuelven a tener hambre de clientes.
La opinión: Un respiro necesario para el consumo
Esta bajada del Euríbor es un respiro en la economía doméstica para 2026. No solo alivia a las familias con hipoteca, sino que libera renta disponible que irá directa al consumo: comercio local, viajes y ahorro. Después de dos años de asfixia financiera, este «regalo» de cierre de año es la señal definitiva de que lo peor de la crisis de tipos ha quedado atrás. Pero ojo, no te lances a gastar ese ahorro sin cabeza; úsalo para amortizar o crear un fondo de emergencia, que el mercado siempre da muchas vueltas.
Preguntas Frecuentes
¿Si reviso mi hipoteca semestralmente también noto la bajada?
Sí, pero dependerá del dato de hace seis meses. Si tu última revisión fue en junio de 2025, la bajada será menor que si la revisión es anual, ya que en verano los tipos ya habían empezado a moderarse.
¿Es buen momento para pasar de hipoteca variable a fija?
Con el Euríbor bajando, los bancos están mejorando sus ofertas de hipotecas fijas y mixtas para captar clientes. Si logras una fija por debajo del 2,5%, es una opción de tranquilidad muy sólida, aunque a corto plazo la variable parezca más atractiva.
¿Cuándo se hace oficial el dato del Euríbor de diciembre?
El Banco de España suele publicar el dato oficial en el BOE durante los primeros días de enero. No obstante, la media mensual ya se puede calcular con total fiabilidad el último día hábil de diciembre.
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