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Madrid prepara 3.100 nuevas viviendas de alquiler asequible y una inversión de 450 millones para rehabilitar edificios. El paquete también incluye el primer mapa regional de inmuebles vacíos o en desuso.
Por A. Lagar | 11 de septiembre de 2026
Encontrar una casa a un precio asumible sigue siendo uno de los grandes quebraderos de cabeza en Madrid, y la Comunidad quiere ampliar su respuesta con varias medidas que miran tanto a la obra nueva como a los edificios que ya existen.
La presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado durante la primera jornada del Debate del Estado de la Región un paquete que reúne 3.100 nuevos pisos de alquiler asequible, un programa integral de rehabilitación y una herramienta para localizar inmuebles sin uso.
Cómo se repartirán las 3.100 viviendas de alquiler asequible
El mayor bloque estará formado por 2.500 viviendas que se incorporarán al Plan Vive Solución Joven, el programa de colaboración público-privada con el que el Ejecutivo autonómico busca facilitar el acceso a un hogar a precios asequibles.
Las otras 600 casas serán promovidas por la Agencia de Vivienda Social y tendrán como destinatarios prioritarios a los colectivos que encuentran más dificultades para acceder al mercado residencial.
Con esta ampliación, el Plan Vive llegará a 16.500 viviendas en el conjunto de la región, una cifra que sitúa este programa en el centro de la estrategia anunciada para aumentar la oferta disponible.
Reservas para fuerzas de seguridad y sanitarios jóvenes
Una parte de las nuevas viviendas del Plan Vive quedará reservada para miembros de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.
Según la Comunidad de Madrid, la medida busca favorecer que estos profesionales puedan permanecer en la región.
El paquete también conecta con el Plan VIVE Sanitario, dirigido al personal del sector sanitario menor de 35 años.
Este programa ya ha reservado 120 inmuebles dentro de una promoción de 1.000 viviendas situada junto al Hospital Infanta Sofía, en San Sebastián de los Reyes.
Rehabilitar Madrid contará con 450 millones
La construcción no será el único frente.
La segunda medida destacada se llama Rehabilitar Madrid y contará con 450 millones de euros, financiados en parte con cargo al Plan Estatal de Vivienda.
El proyecto se centrará especialmente en los edificios más antiguos y plantea actuar tanto en inmuebles concretos como en barrios completos.
Las obras buscarán mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la conservación de las viviendas, además de elevar la calidad de vida de quienes residen en ellas.
Dentro de este plan habrá un programa autonómico de 33 millones de euros para impulsar la instalación de ascensores, al que se sumará el refuerzo de la red de oficinas de rehabilitación.
Un mapa para localizar viviendas vacías o en desuso
La Comunidad elaborará además su primer mapa regional de inmuebles deshabitados o en desuso.
La herramienta permitirá identificar estos activos con mayor precisión y orientar las políticas públicas destinadas a incorporarlos al mercado del alquiler.
Esta línea se suma al proyecto de Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda, que contempla movilizar suelo, agilizar trámites administrativos, reforzar la seguridad jurídica y favorecer la construcción de nuevas casas.
Los objetivos de vivienda a medio y largo plazo
Con el conjunto de iniciativas, el Gobierno regional prevé promover durante la legislatura más de 70.000 viviendas con algún tipo de protección.
A más largo plazo, su objetivo es dejar preparadas las bases para desarrollar 280.000 durante los próximos quince años.
El anuncio combina así tres vías: sumar alquiler asequible de nueva construcción, actualizar el parque residencial que envejece y conocer cuántos inmuebles podrían volver a utilizarse.
El resultado dependerá ahora de cómo se concreten los programas, sus plazos y el reparto territorial de las actuaciones.
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Preguntas frecuentes sobre el nuevo plan de vivienda
¿Cuántas nuevas viviendas de alquiler asequible se anuncian?
El paquete contempla 3.100 viviendas: 2.500 se integrarán en el Plan Vive Solución Joven y 600 serán promovidas por la Agencia de Vivienda Social.
¿Quién tendrá prioridad en las viviendas de la Agencia de Vivienda Social?
Las 600 viviendas de la Agencia de Vivienda Social estarán destinadas prioritariamente a los colectivos con mayores dificultades para acceder a una casa.
¿Qué incluye el programa Rehabilitar Madrid?
Dispondrá de 450 millones para intervenir especialmente en edificios antiguos, mejorar su eficiencia energética y accesibilidad, reforzar su conservación y apoyar la instalación de ascensores.
¿Para qué servirá el mapa de inmuebles deshabitados?
Permitirá localizar viviendas e inmuebles en desuso y utilizar esa información para orientar medidas que aceleren su incorporación al mercado del alquiler.
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