Foto: RF. studio
En una charla en el canal WORLDCA$T, Marián Muro revela que la culpa del precio desorbitado del alquiler no es de los pisos turísticos, sino de la nula oferta y la inseguridad que asfixian el mercado español.
Por A. Lagar | 01 de julio de 2026
Hola. Sí, hablo contigo, que te dejas casi un 40 % de tu sueldo (con suerte) en pagar un lugar donde dormir.
Como sigamos así nos cobran hasta el cartón debajo del puente.
Seguramente, cuando te juntas con tus amigos, el tema de conversación siempre acaba derivando en lo mismo: los precios de auténtica locura, la odisea que es hoy en día emanciparse o cómo la idea de tener cierta estabilidad y formar una familia se ha vuelto, casi, una decisión kamikaze.
Y lo gracioso es que prefieres hablar de pisos antes que de política para no discutir, sin saber que, en el fondo, ambos problemas son exactamente el mismo.
Marián Muro, exdirectora de turismo de Cataluña y Barcelona, abogada y actual defensora del sector de los apartamentos turísticos, se sentó recientemente a charlar sobre este drama estructural y su diagnóstico es claro: no, todavía no hemos tocado fondo.
No es un complot, es oferta y demanda
Si te preguntas por qué cada vez es más misión imposible encontrar un piso normal, la experta lo resume en matemáticas puras.
Desde el año 2008, la población en España ha aumentado en unos 3 millones de personas, creando miles de hogares nuevos, pero la construcción de viviendas se ha quedado completamente estancada.
Para colmo, nuestro parque de vivienda social se sitúa en un raquítico 2,5 %, lejísimos del 9 % de la media europea.
Y el problema no es que no haya interés en construir, sino que hacerlo en nuestro país es una yincana de obstáculos.
Muro denuncia que es pura «esquizofrenia» burocrática que un permiso para levantar un edificio pueda tardar hasta 10 años, lo que sumado a una carga fiscal altísima, paraliza la creación de los hogares que tanta falta hacen.
Los falsos culpables: ¿Qué pasa con los pisos turísticos?
Aquí entramos en el terreno de la polémica.
El discurso oficial y popular nos repite que la culpa de que no puedas alquilar es de los grandes fondos buitre y de los pisos turísticos que invaden los barrios.
Sin embargo, los datos que aporta Muro dibujan una realidad muy distinta.
En una ciudad tan regulada como Barcelona, los pisos turísticos representan apenas el 1 % del parque total de vivienda, con las licencias congeladas desde 2014.
Y un dato aún más rompedor: el 85 % de estos pisos pertenecen a pequeños propietarios que tienen una o dos viviendas para complementar su renta, no a malvados mega-fondos de inversión internacionales.
Por otro lado, la experta pone el foco en cómo las recientes leyes e intervenciones han espantado a los dueños.
Pone de ejemplo a Cataluña, donde las políticas de limitación de los precios de alquiler y la constante inseguridad jurídica a golpe de decreto han provocado, según sus cifras, una fuga de hasta el 50 % de la oferta.
El miedo del propietario a enfrentarse a impagos de inquilinos vulnerables sin el respaldo de la administración está dejando miles de casas cerradas a cal y canto.
Hay solución, pero requiere cambiar el chip
Para salir de este hoyo, Muro plantea que la única vía realista es firmar un pacto de estado a 30 años que involucre al sector público y al privado, incentivar fiscalmente a los propietarios para que saquen sus pisos vacíos al mercado y, sobre todo, dejarse de eslóganes políticos cortoplacistas que suenan muy bien pero no arreglan nada.
Pero, ojo, porque esto es solo la punta del iceberg.
¿Qué papel juegan realmente esos famosos fondos de inversión si no están comprando los pisos turísticos?
¿Qué desastre económico advierten que podría ocurrir con eventos masivos como el Mobile World Congress si se prohíben estos alojamientos?
¿Y cómo encaja en todo esto que haya decenas de miles de viviendas usándose para oficinas o peluquerías sin que nadie se eche las manos a la cabeza?
Hay demasiados matices, datos que te van a volar la cabeza y mucha tela que cortar sobre lo que realmente está pasando con el lugar donde vives (o intentas vivir).
Para entender el panorama completo, salir de tu zona de confort y no quedarte solo con los discursos oficiales, no te puedes perder el vídeo completo de WORLDCA$T justo aquí abajo.
Te aseguro que no te va a dejar indiferente.
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