La alcaldesa ha visitado este lunes el inicio de las obras del edificio de alquiler asequible en la Punta. Imagen: Ayuntamiento de Valencia.
El Ayuntamiento inicia las obras de una torre de 12 alturas en La Punta que combinará apartamentos para mayores y pisos para jóvenes con una inversión de 18,2 millones de euros.
Por: A. Lagar | Fecha: 13 de enero de 2026
Las viviendas de alquiler asequible en la ciudad de València suman desde este lunes un nuevo desarrollo urbanístico con un enfoque social pionero. La alcaldesa, María José Catalá, ha visitado el inicio de las obras del primer edificio de carácter intergeneracional de la capital, ubicado en la partida de La Punta, dentro del distrito de Quatre Carreres. Este proyecto, que cuenta con una inversión pública de 18,2 millones de euros, busca paliar la tensión del mercado inmobiliario mediante la construcción de 90 inmuebles destinados al arrendamiento a precios tasados, integrando en un mismo espacio a personas mayores y a jóvenes o familias para fomentar la convivencia comunitaria.
Un modelo híbrido de convivencia
El proyecto, gestionado a través de la empresa municipal AUMSA y ejecutado por la constructora Abala Infraestructuras SL, se levanta sobre los números 21 al 27 de la calle de les Moreres. La singularidad de esta promoción radica en su diseño funcional, pensado para mezclar perfiles demográficos que habitualmente viven separados.
Según los detalles técnicos del expediente, el edificio contará con una superficie construida de 5.770 metros cuadrados distribuidos en 12 alturas (planta baja, diez pisos y un ático retranqueado) y dos sótanos. De las 90 viviendas de alquiler asequible proyectadas, el Ayuntamiento ha reservado un paquete específico de 19 apartamentos —situados exclusivamente en las plantas primera y segunda— para personas mayores. El objetivo es ofrecer un entorno adaptado a sus necesidades, facilitando su autonomía pero dentro de una comunidad activa.
El resto de inmuebles, ubicados entre la tercera y la undécima planta, se destinarán al alquiler general, previsiblemente para jóvenes y familias, completando así el esquema intergeneracional que, según ha destacado Catalá, «no existía hasta ahora en València».
Distribución y servicios comunes tipo ‘coliving’
La configuración arquitectónica del edificio apuesta por la diversidad tipológica para adaptarse a diferentes unidades de convivencia. El complejo se estructura en cuatro zaguanes independientes, cada uno equipado con dos ascensores, y ofrece la siguiente distribución habitacional:
- 15 viviendas de un dormitorio.
- 59 viviendas de dos dormitorios.
- 16 viviendas de tres dormitorios.
La accesibilidad es un eje central de la obra. Además de cumplir con la normativa vigente, se han diseñado específicamente varias unidades para personas con movilidad reducida (PMR), incluyendo tres apartamentos y dos viviendas convencionales totalmente adaptadas.
Más allá de los espacios privados, la promoción se asemeja a los modernos modelos de coliving al incluir una amplia dotación de servicios compartidos destinados a tejer lazos vecinales. Los futuros inquilinos dispondrán de jardín, zona de juegos, lavandería comunitaria, gimnasio, taller y salas para usos sociales y asistenciales. Además, respondiendo a las nuevas demandas laborales, se habilitará un espacio de coworking o trabajo comunitario. En los sótanos se ubicarán 86 plazas de aparcamiento para coches, cinco para motos, 45 trasteros y zonas específicas para el resguardo de bicicletas y carritos infantiles.
Estrategia municipal y plazos de ejecución
Durante la visita a los terrenos, la primera edil ha enmarcado esta actuación dentro del ‘Plan + Vivienda’, la hoja de ruta del consistorio para ampliar el parque público. Catalá ha señalado que, en los últimos dos años y medio, la oferta protegida municipal ha crecido en 446 unidades, con el objetivo de alcanzar las 1.600 viviendas mediante las iniciativas actualmente en curso.
La alcaldesa ha aprovechado el acto para reivindicar el ritmo inversor de su equipo de gobierno, asegurando que se está invirtiendo «un 900% más» en políticas de acceso a la vivienda respecto al mandato anterior, lo que se traduce en una media de 2,7 millones de euros mensuales. «Hemos pisado el acelerador para que en València haya más vivienda pública», ha afirmado, adelantando que en los próximos dos meses se adjudicarán otras 63 viviendas de AUMSA.
El cronograma de las obras establece un plazo de ejecución de 22 meses. Si se cumplen las previsiones técnicas, la estructura estará finalizada y lista para su ocupación en septiembre de 2027, momento en el que 90 nuevas familias y usuarios podrán acceder a este recurso habitacional en una de las zonas de mayor expansión de la ciudad.
Lo que debes saber sobre el proyecto
- Ubicación: Calle de les Moreres (La Punta – Quatre Carreres).
- Plazos: Finalización prevista para septiembre de 2027.
- Beneficiarios: 19 pisos para mayores y 71 para el resto de la población.
- Coste: 18,2 millones de euros financiados por AUMSA.
La puesta en marcha de este edificio en Quatre Carreres representa un cambio de paradigma en la gestión de la vivienda pública en València. Al apostar por el modelo intergeneracional, la administración no solo busca ofrecer un techo a precio tasado, sino combatir la soledad no deseada de los mayores y facilitar la emancipación juvenil en un mismo entorno. La inclusión de servicios comunes como lavandería o gimnasio sugiere una evolución hacia edificios más eficientes y colaborativos, alineándose con las tendencias europeas de urbanismo social. El reto ahora será la gestión de esa convivencia y el cumplimiento de los plazos para que estas 90 llaves sean una realidad en 2027.
Fuente: Ayuntamiento de València (12.01.2026).
Sobre el autor
