Imagen: Ayuntamiento de Valencia
Valencia se prepara para una metamorfosis urbana en su fachada litoral con la llegada de 784 viviendas públicas en el ambicioso PAI del Grao.
Olvídate de la imagen del Grao que tienes ahora. El Ayuntamiento de Valencia ha puesto la directa para transformar este sector en el centro de la vivienda asequible.
No hablamos de un parche, sino de una operación de estética urbana que va a levantar torres de hasta 40 plantas para que el suelo no sea un problema.
Lo más jugoso de este plan es que, de las 3.204 viviendas previstas, casi una de cada cuatro tendrá algún tipo de protección o precio tasado.
Un bosque vertical frente al Mediterráneo
Lo que hace especial a este proyecto no es solo el cemento, sino el verde. Los promotores van a soltar 150,4 millones de euros en cargas de urbanización, y gran parte de ese dinero se va a convertir en oxígeno.
El 85% de todo el suelo del PAI será público, dejando las parcelas privadas en un discreto 14,2%.
- Delta Verde: Se crearán 105.671 m² de nuevas zonas verdes.
- Jardín del Turia: El tramo final sumará otros 55.000 m².
- Sostenibilidad: Se instalarán sistemas de drenaje inteligente (SUDS) para que el agua de lluvia no se pierda y sirva para regar la ciudad.
Cifras que marean: rascacielos y servicios públicos
Para que quepa tanta gente sin cargarse el territorio, el plan apuesta por la altura.
Veremos edificios de entre 23 y 40 plantas que cambiarán el skyline de Valencia para siempre.
Pero una ciudad no son solo casas; por eso, el consistorio recibirá 36.304 m² de suelo para equipamientos, donde los colegios serán los grandes protagonistas.
Además, los promotores privados no solo construyen; también pasan por caja para infraestructuras que la ciudad lleva años pidiendo a gritos.
Entre ellas, destacan 5,9 millones de euros destinados al futuro soterramiento de las vías de Serrería y 4,5 millones para un depósito de tormentas gigante de 6.000 m³ que evitará sustos cuando el cielo decida descargar con fuerza.
El PAI del Grao en detalle
Si te gustan los datos puros y duros, aquí tienes lo que va a pasar en esos 380.000 m² de superficie total:
- Viviendas totales: 3.204 unidades.
- Vivienda de Protección Pública (VPP): 534 unidades directas + 250 adicionales en suelos dotacionales.
- Movilidad: 6,1 kilómetros de carril bici para moverte sin malos humos.
- Parking: 1.800 plazas de aparcamiento público.
- Inversión privada total: Más de 150 millones de euros.
Este movimiento forma parte de una estrategia más gorda, el Plan + Vivienda, que busca reactivar hasta 18 sectores de la ciudad que llevaban años cogiendo polvo en los cajones.
Parece que, después de mucha espera, el frente marítimo valenciano dejará de ser un lienzo en blanco para convertirse en el barrio donde muchos jóvenes podrán, por fin, independizarse.
Esperamos que las grúas empiecen a bailar pronto, porque Valencia necesita este soplo de aire fresco —y de ladrillo público— para que vivir en Valencia deje de ser un lujo y pase a ser una realidad para cientos de familias.
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